August-Oktober 2012. Køb af Marken 27

August-Oktober 2012. Køb af Marken 27

Næste kontakt var efter Jan's ferie d.12/8. Efter at have "tygget" på de fremsendte tegninger var vi kommet frem til den konklusion at vi syntes der var for store ulemper ved en nordvendt grund pga enten en lang indkørsel til huset (= spildplads) eller at huset ville skygge for haven, hvis man placerede det tættere på vejen. Vi besluttede os derfor for at kigge på en anden grund, og fandt interesse for grunden på matriklen 123eæ, der ville få adressen Marken 27. 

Vi aftalte et møde med Jan, der ville komme ud til os d.20/8 kl.16, og gennemgå forskellige muligheder for placering af hus på grunden, samt processen i at bygge nyt hus med Huscompagniet. Vi havde et rigtig godt møde, og en god mavefornemmelse vedr. at skulle bygge nyt med Huscompagniet. d.21/8 modtog vi et anskaffelsesbudget samt et udkast til placering af et vinkelhus på 203 m2 på grunden.

Grunden på Marken 27 (eller som det ses kan der også vælges at have indkørsel mod syd og så få adressen Ageren 26). 

Vi fik af vide at der kunne være nogle udfordringer med placeringen af huset på grunden, da der i lokalplanen for området ikke tillades tærrenregulering med mere end +/- 0.5m. Eftersom der ikke var angivet andet end nogle grove mål på tegningen fra kommunen, ville det være svært at få et realistisk bud på en tilladt udformning af huset. 

Vi tog derfor d.21/8 kontakt til Karen Atwell fra Roskilde kommune, med et ønske om at få dem til at se forslaget igennem samt at komme med deres bud på hvad der kunne lade sig gøre på grunden. Karen tilbød derefter et møde på grunden d.31/8. Dette møde blev afholdt og hun gav nogle gode råd, som vi skulle have i baghovedet i forbindelse med byggeriet, vedr. hældning af indkørsel, samt evt at kunne bygge i forskudte plan.

For at få snakket flere detaljer igennem vedr. placeringen samt udformningen af et hus på grunden, aftalte vi et møde i Ringsted med Jan d.11/9. En af de ting vi fik af vide, var at der var en potentiel risiko for en uforudset udgift såfremt der skulle være forurenet jord på grunden, samt hvis der skulle foretages ekstra fundering. For at være på den sikre side, ville vi derfor gerne have lavet en jordbunds- samt miljøundersøgelse på grunden, og vi kontaktede kommunen vedr. mulighed for at foretage en sådan uden at have købt grunden. Aftalen blev at vi kunne reservere grunden i 2 uger (fra den 14/9) for at foretage denne prøve og give svar på hvorvidt vi ønskede grunden eller ej.

Den 18/9 blev boringerne udført og d.20/9 modtog vi svaret fra jordbundsundersøgelserne med et fast tilbud på ekstra fundering af huset på 43.229kr. Det blev endvidere vurderet at der ikke var behov for omfangsdræn.

Billede af prøvetagningen tilsendt fra vores nye naboer; Anders, Julie og Sofia

Miljørapporten lod dog vente på sig, og d.27/9 rykkede vi for den, og fik den tilsendt d.27/9, som var i sidste øjeblik i forhold til vores frist for at melde tilbage til kommunen, hvorvidt vi ønskede at købe grunden. Miljøprøverne der var baseret på 5 "nedstiksprøver" viste heldigvis at vi havde "klasse 0", som er den reneste kategori, og vi besluttede derfor at meddele kommunen d.28/9, at vi ønskede at købe grunden til de 1.375.000kr som den var prissat til.

Vi modtog derefter en købsaftale samt et girokort på 200.000kr, som skulle betales inden for 2 dage sammen med et krav om bankgaranti for restbeløbet. Vi var slet ikke forberedt på at skulle betale med så kort varsel, så vores bankrådgiver kontaktede kommunen, og forklarede at det ville tage et par dage mere for at kunne oprette en garanti, hvilket blev accepteret af kommunen. Både betaling og garanti var på plads d.11/10.